マンションのゴキブリは上の階から来ることがある？

結論：あります。マンションでは配管・配線の隙間・排水管を通じてゴキブリが階をまたいで移動することが確認されています。ただし「必ず上から来る」わけではなく、横の部屋・下の階・外部からの侵入など複数の経路があります。

なぜ上の階の影響を受けるのか

ゴキブリは重力に関係なく壁・天井・配管内を移動できます。上の階の住人が転居・害虫駆除を行うと、ゴキブリが下の階に逃げ込むことがあります。特に「バルサンを焚いた後に下の階でゴキブリが出た」という報告は多いです。

マンションでゴキブリが移動する主な経路

「上の階の住人が変わった後に出るようになった」はよくある話

引越しの際、前の住人が持っていた家具・段ボールにゴキブリや卵が付着していた場合、新居に持ち込まれます。また引越し作業で扉が長時間開いていると、外から侵入するきっかけにもなります。

上の階のゴキブリが原因かどうかを断定するのは難しいですが、上の階への対処を要求するより、自室の侵入経路を塞ぐ方が確実で現実的です。

自分でできる侵入防止対策【場所別】

① 排水口・排水管周りをふさぐ

最も重要な対策です。排水管と床板の隙間はパテや防虫テープで塞ぎます。排水口には市販の防虫カバーを設置し、使わないときは蓋をします。

• キッチンのシンク下配管：パテや防虫用スポンジテープで隙間を埋める
• 洗面台・洗濯機の排水口：防虫トラップ付きの排水カバーを使用
• トイレの排水管周りも確認する

② 換気扇・換気口に防虫フィルターを付ける

キッチンと浴室の換気扇は共用ダクトにつながっており、ゴキブリの侵入経路になります。換気扇用の防虫フィルター（ホームセンターで数百円）を貼るだけで大幅に侵入を防げます。

③ 玄関ドア下の隙間をドアスイープで塞ぐ

玄関ドアの下部に隙間がある場合、ドアスイープ（ドア下部に取り付けるゴム製の隙間防止材）を設置します。共用廊下を歩いてくるゴキブリの侵入を防ぎます。

④ エアコン配管の穴をパテで塞ぐ

エアコンの配管を通す外壁の穴は、パテが劣化して隙間ができやすい箇所です。劣化していたら新しいパテで塞ぎ直しましょう。

⑤ ゴキブリの毒エサを仕掛ける

侵入経路を完全に塞ぐことが難しい場合は、毒エサ（ブラックキャップ・コンバット等）を配管周辺・シンク下・洗面台下に設置します。侵入してきたゴキブリを早期に駆除できます。

管理会社・上の階への対応はどうすべき？

管理会社への相談

マンション全体での害虫対策は管理会社が行う場合があります。「共用部でゴキブリを見かけた」「複数の住人から同様の報告がある」という状況であれば、管理会社に相談することで共用部への燻煙・薬剤散布の実施を要請できます。

上の階への直接の苦情は難しい

「上の階からゴキブリが来た」と断定して隣人に苦情を言うのは証明が困難で、トラブルの原因になります。管理会社を通じて全体的な対策を求める方が現実的です。

自分で対策しても効果がない場合は業者へ

以下の状況では専門業者への依頼をおすすめします。

• 対策を繰り返してもゴキブリが出続ける
• 卵（卵鞘）や糞をよく見かけ、室内で繁殖している可能性がある
• 1匹ではなく複数のゴキブリが同時に出る
• 管理会社に相談しても状況が改善されない

プロの業者は配管内・壁の隙間など自分では手が届かない場所にも薬剤処理を行い、根本から駆除します。

よくある質問

Q. 上の階でバルサンを焚いたらしく、ゴキブリが降りてきました。どうすれば？

まず自室の侵入経路（排水管周り・換気扇）を塞いでください。その後、毒エサを複数箇所に設置しましょう。上の階の燻煙剤が原因の場合、1〜2週間で状況が落ち着くことが多いです。

Q. 高層階（10階以上）でもゴキブリは出ますか？

出ます。外からの飛来は減りますが、配管・エレベーター・引越し荷物などを通じて侵入します。階数に関係なく室内の対策が必要です。

Q. 管理会社に相談すれば駆除してもらえますか？

共用部（廊下・エレベーター・駐車場など）の害虫対策は管理会社の管理範囲です。専有部（各部屋の中）は基本的に住人自身の責任になります。管理会社に相談して共用部の対策を依頼しつつ、室内は自分で対策するのが一般的です。

Q. 新築マンションなのにゴキブリが出ます。なぜ？

建材・家具・段ボールに紛れて搬入されるケースが多いです。また引越し業者のトラックや他の入居者の荷物が原因になることもあります。新築でも侵入経路の対策は必要です。